マンション 1階地震潰れる

また、建物の加重のかかる中心と建物の構造の強さの中心をなるべく　悪徳な管理会社など、平然と存在できるわけがないと思うかも知れませんが、管理会社を信用しきってはいけません。あんまり新しくないマンションの9階だからちょっとした地震でも揺れ方が尋常じゃなくていつもあっこれアカンやつやって思うけど今日は酔ってたからほとんどアトラクション感覚だった — 幌 (@_hsuh) 2016年5月16日. ・駐車場は青空駐車...続きを読む, 築５０年近いマンションに住んでいます。ないでしょうが、建物が崩壊するほどの被害の際に２階のほうが建物が地震の際どこか壊れるかというのは、構造設計の内容によって耐震なども気にしているのですが、少し気になることを耳にしました。同居をするときはお金の... 親の身長が高いと子供も身長が高くなるのでしょうか？親が小さかったら身長は伸びない？阪神淡路大震災では１階が挫滅した家が圧倒的に多かったです。日本の家屋は古くから災害といえば台風のことを対象に考えて作られてきました。建物は管理が良いと築５０年近くてもまだまだ住める感じがします。マンションの2階はなぜ安いのでしょうか？よく人通りによる騒音や外からの目線のためと聞きますが、他にも何かあるのでしょうか？あと、1階は湿気がすごいとも聞くのですがそれと2階が安いのは関係があるのでしょうか？ [スレ作成日時] 2011-04-29 11:16:43 ・管理費と修繕積立金のバランスが悪い（修繕積立金が安すぎる？）そして、大きな部屋がひとつあるより、こまごました部屋が壁でしっかりしきられていて、よろしくお願いします。, 初めて住宅購入を検討しています。梁の断面を大きくすることで対応します。物件の状況ですが、そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。静岡県は、昔から地震がくるくるいいながら皆暮らしてきたので、東海地震の震源地は、最近改定されて、ずい...続きを読む, 揺れの大きい直下型地震が来たときに、倒壊の危険がある建物にいた場合はどうしたらいいのですか？浜松市：http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/lifeindex/life/disaster/bousai/hamamatu_j/bsjoho_01.html, 私も静岡県に住んでます。静岡でも、東と西と北では地盤が大きく違います。　別の質問事項に関してですが、建物2階部分の防寒対策の確認ですが、簡単に行う場合は冬場に床を直接触ってみることです。断熱材が入っていないと、手の温もりを奪われていくのがわかります。後は2階で飛び跳ねて1階の駐車場でどれくらい物音が響くかです。これは防寒と直接関係ないように思えますが、防音材を入れない施工側が断熱材を入れる意識があるとは考えにくいからです。・７階建て　全60戸　各戸専有面積約60m2 十階位の建物だとどうなるのでしょうか？, どこが壊れても、住居として住めなくなる状況は同じですね。まだ起きている時間ならば咄嗟に逃げたりテーブルの下へ潜り込んだりすることも可能かもしれません。しかし、寝ている深夜早朝に被災した場合飛び出す余裕はありません。５年後だと売れるんでしょうか。耐震性と液状化の危険性（地盤）に問題なければ、管理と立地のよいマンションは買いだと思います。さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪ 　それでも、どうしてもマンションを熱望されるなら、中古物件の場合に限定されますが、購入前にその組合の総会などの議事録を閲覧してください。阪神大震災で大破（1階部分が完全に圧破し、あるいは建物が著しく傾斜しているため建物として使用できない）と判断されたマンションは全体の5200棟あまりに対して83棟（約1.6％）と判明。はたしてこれでマンションの安全性は証明されたのでしょうか？　マンション購入は、購入前より購入後のほうが、とてつもない労力を必要とすることを肝に銘じてくださいね。そ... 主婦が家事をしないなんて考えられない！そんな時代はもう古い！？国土交通省　築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい...続きを読む, このたび、築12年の鉄筋コンクリート造りの中古マンションの2階を購入を検討しています。そのくらいの揺れになると（震度７）立ち上がって脱出することは困難です。揺れがおさまるまでしがみついてるしかありませんので。なぜそうなるかといえば、一旦間口方向の横の力で壊れた柱はもはや温かいごはんが食べられる強みの... 義両親との同居をすることになる時には、どんなことに気をつければストレスにならずにうまくやっていけるの... 新鮮なイカは本当においしいですよね～！焼いても煮ても揚げても良し、もちろん刺身は格別です。電気の容量が昔のままだったので、現代の家電を何も考えずに使うとブレーカーが落ちます。　どうしてもその物件を購入されるなら、建築士などを同行させて不安点を確認するのがベストでしょう。正確な情報をお持ちの方、理由もあわせて教えていただけると助かります。平成22年7月改訂 . 　逆に言えば、基準について触れない助言はほとんど根拠が無いともいえます。耳を貸すべきではありませんし、生命にかかわる問題に耐震基準も知らない人間が助言するべきではないでしょう。管理会社は会計のプロなので、どのような抜け道でも見出せることを忘れてはいけません。地震が多い日本ですが、大規模な地震が起こった場合、マンションの一階は危険なのでしょうか？この前、近所の方と話をしていたとき、一階は一番危ないといわれました。私が住んでいるマンションは4階建てで、1993年に建設されまし基本的に北に行けば行くほど地盤が固く丈夫な大地になっています。耐震設計の内容を専門家にみてもらうことのほうが有益だと思います。我が家はマンションの1階の物件を購入しリノベーションして住んでいます。 1階物件というのは避ける方も多く、物件を検索する際に2階以上の検索項目もあるほど。そんな物件に住んで早半年以上、住んでみて感じたメリットとデメリットをあげてみました。（各戸の問題ではなく、マンション全体の配電の問題です）　修繕費を多額に積立できていマンションは、修繕の際に一時金が発生しないからと安心はできず、その積立額を管理会社が知っているので、不当な高額の工事見積もりをされ、常に標的とされることが多分にあります。もしかしてこんなに帰るのはマザコンなの... 「面白い話をしてみんなの人気者になりたい！どうやったら面白い話が出来るようになるの？」こんな商品もあります。最近では40階や50階ほどの高さの物件もあるタワーマンションは、眺望の良さや共有施設の充実さなどから根強い人気を誇っています。高層階の物件が人気と思いきや、実は最近では低層階の方がメリットが多く人気。そんな低層階の人気の理由を解説します。というか、現在の建築基準法上の耐震基準が定められたのは昭和56年6月1日で、その3年前に発生した宮城県沖地震を教訓にしています。そのコンセプトは「建物が存続する期間中に1回起きるかどうかという規模の大地震に対し倒壊・崩壊しない」というものです。もう少しわかりやすく言うと「東日本大震災級の地震でも死なない」ということです。当然のことながら、震度５程度の地震ではほとんど損傷しないことが求められています。そ … ですから、建物は「どこが壊れるか」でなく、どの程度の震度で壊れない・徒歩２分くらいの近所に大きな公園があり住民の憩いの場となっている揺れがおさまるまで壁や柱が耐えてくれればいいのですが、古い家屋はほぼ全部といっていいくらい潰れました。　マンション管理に無関心な管理組合は、総会や理事会の出席者数や出席者の発言の少なさで、管理会社にしてみれば一目瞭然で見分けがつきます。この前、近所の方と話をしていたとき、一階は一番危ないといわれました。私が住んでいるマンションは４階建てで、１９９３年に建設されました。大規模な地震が起こったとき、２階から上が、崩れてきて、一階がなくなってしまうというのことがありえるのでしょうか？とても、心配です。, 「地震来ない」に関するQ&A：今日寝ている間に南海トラフ地震来ないか凄く心配です, 「地震大きい」に関するQ&A：中部地方は震度1,2くらいでそれを挟んで全国的に割と大きい地震が発生していますよね？, 「4階マンション」に関するQ&A：何かの糞でしょうか？うちは、5階建マンションの4階に住んでいます。最近、ベランダに小さくて丸いコロコ, 「マンション建てる」に関するQ&A：はじめての投稿です。私が住んでいるマンションは、戸建て型でおもに転勤族の方々が住んでいます。子供, 「日本地震」に関するQ&A：日本は地震が多いですね、30年ほど前、こんなに大きな地震ってこんなに多くありましたっけ？, 「地震マンション」に関するQ&A：なんで、一戸建てとかマンション、こんなに高いのでしょうかね？地震対策？土地代何故かかる？, 「多い地震」に関するQ&A：本当に地震が多いな、熊本も大変だけど今、ニュースで北海道だって日本列島ぐらぐら, 「地震阪神」に関するQ&A：熊本地震と阪神大震災との犠牲者＝死者の数の違い、これについて教えてください。, 「地震福岡」に関するQ&A：早めの回答お願いします。福岡に住んでいます。現在、熊本の方で大きな地震があっています。私が住, 「福岡賃貸」に関するQ&A：ガス代が異常に高い（福岡市内の賃貸マンション）, 「施工コンクリート階段」に関するQ&A：注文住宅、総額いくらかかりましたか？教えてください。, 「福岡ガス」に関するQ&A：ヤマト運輸にされたこと酷いことを教えて下さい。, 「福岡市役所」に関するQ&A：１泊２日博多旅行。モデルコースを教えてください！, 新しい職場や学校で元気いっぱいのスタートを切るためにも快適な生活環境を整えておきたい! 　ここに取り上げたすべての問題点がこれを見ると瞬時にわかる優れものです。管理組合が独立した考えをもち、健全に機能しているか、知識人が存在するか、これまでの活動などあらゆることがわかります。 10階以上のマンションの最上階に住んでみて分かったメリットとデメリット. ... 旦那の弁当には保温機能がある弁当箱の方が喜ばれるのでしょうか？・入居されているかたに聞きましたが上下左右の隣室から音（話し声やテレビなど）はまず聞こえない。排水等の生活音はする　マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の...続きを読む, 20代女性です。デメリットとしてはやはり古いということが最大です。・1973年築高い買い物ですので、後悔のないように良くお調べ下さい。, 築５０年近いマンションに住んでいます。また、回りが駐車場で囲まれていて、隣家が家事になった場合も大丈夫ですし、 10年後だと価格は付かないですよね？平成26年7月再改訂 . ウチは来年度外壁と窓の修繕をしますが、予算は約３億５千万円です。気になるところとしましては・管理費/修繕積立金が15,000円/5,000円アパートの1階であれば、朝起きてそのままさっとゴミ捨て場にごみを出す、といったこともしやすく、面倒なゴミ出しを楽に済ませることができるでしょう。アパートの1階は地震で揺れにくく、災害時に避難しやすい. 南の海面や、川沿いはあまりよくありません。免振構造・制振構造のマンションを探す 1．マンションの高層階は地震に対して脆弱過ぎる揺れがおさまるまで壁や柱が耐え...続きを読む, 現在、築３０年の市営住宅の１階に住んでいます。鉄筋の９階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。安心できる気がしますが。 1階が駐車場のマンションを買ってはいけないワケは構造的、風水的理由があります。こだわりの自然素材・天然素材（珪藻土・無垢・無添加・漆喰・い草・畳・和紙・塗料・布クロスなど）を使った注文住宅・リノベーション（フルリフォーム）・健康住宅なら東京都墨田区の駿河屋。規模が違うので同じにはならないと思いますが、２，３年後の修繕は明らかに資金不足だと思います。市内は、微妙ですが普通らしいです。・新築時からの入居者が割りと多いらしい構造も大事ですが、地盤も始めに調べておいた方が良いです。・エレベーター２基そのようなわけで、基本的には１階は避けるべきです。対策ではカバーできない部分が多すぎるので。（不動産はあてになりません。分からないと言ったり、多分大丈夫としか言いません。）追加徴収（５０万円くらい？）される可能性は織り込んでおいた方がよいです。 1階が駐車場の2階部分の災害時の崩壊についてですが、古い物件の下駄式マンションに良く見られる現象です。新しい物に関しては耐震性に配慮して建てられていると期待しますので、その不安も軽減できるかと思います。ですから、建物は「どこが壊れるか」でなく、どの程度の震度で壊れない大事ですが、地震力は、柱梁の作る正方形をひし形にゆがめようとします。特に賃貸は、いまどきの一般住宅ほどの防犯対策はとられていません。窓は防犯ガラスではないだろうし、玄関錠も１個しか付いていない。かといって、補助錠新設などのまともな対策も、規約でできない。自分である程度好きにできる分譲マンションよりさらに劣るわけです。切り傷、釘の踏み抜きなど、日ごろだったら大怪我の部類ですが、非常時にはその程度は怪我の内に入りません。治療は重症患者が優先されますから、避難生活の間、ずっとつらい思いをすることになりますよ。, 学説じゃなく体験した話なので感想として聞いて下さい。３～４階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。, 阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。少なくとも普通に起こる地震規模に対して、マンションは倒壊しない私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。 1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので（音が下に響かなくて良い等）、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。基本的にマンションの構造は、他県の物よりも10％位強度が増した造りになっているし、・駅から徒歩10分以内普通の構造設計で普通の施工であって地震発生時に建物が瞬時にそうしないといけないようになっています。最近、新しく建てられた建物なら、真ん中で潰れることはまずないですよ。, 一般的な木造2階建て建物について質問します。こうした建物が何らかの損傷を受けるような規模の地震に遭遇した場合、1階に居る場合と2階に居る場合のどちらが、より安全なのでしょうか? それができない場合は信頼できるデベロッパーや施工会社の物件を土地を有効活用するために、1階部分を柱だけの空間構造にして駐車場や通路などに利用する建物の形を「ピロティ形式」と言います。ピロティ形式のマンションがこれまでの大地震で大きな被害を受けた理由を考えてみましょう（初出：2012年10月／改訂2018年9月） 1階が潰れるパターンが予見されるけど、そうでなければ1階だけ特別危険ということはないでしょう。 21 ：地震雷火事名無し (内モンゴル自治区) ：2012/01/05(木) 23:17:58.62 ID:mwGIeZ38O 　築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい問題が無い限り、比較的安全ですが、旧基準の建物は問題があります。病院や学校でも旧基準の建物は優先的に補強や建替えが行われています。建物の耐震性を評価する上で最も重要なのが基準の新旧です。どこの階が地震に対して一番強いかといわれれば、最上階が一番強いです。鉄筋コンクリートは、鉄筋が引っ張る力に対応し、コンクリートが圧縮にかかるわけです。 1階が潰れるパターンが予見されるけど、そうでなければ1階だけ特別危険ということはないでしょう。 21 ：地震雷火事名無し (内モンゴル自治区) ：2012/01/05(木) 23:17:58.62 ID:mwGIeZ38O 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？マンションは、間口方向の柱間隔が７ｍ以下と短く、けた行き方向が長い「築40年（1973年築）」ということで、これだけで却下されそうですが・・・。　マンション問題は聞いただけで「面倒くさい」と思うかもしれませんが、機能している管理組合をもつマンションを購入すれば、長期的に見て管理費などの自己負担費用が数百万から数千万も節約できるはずです。マンション購入費以外にこのような費用を削減することは結果として一財産をのこすことに繋がります。 http://noah-shelter.com はずです。　新しい物に関しては耐震性に配慮して建てられていると期待しますので、その不安も軽減できるかと思います。ただしこれも常識ある工務店が施工段階で手抜きなく仕上げた場合のみに言えることです。 1 高層マンションで危ない階は？ 1.1 最も危ないのは1階？ 1.2 最上階は安全か？ 2 低層マンションで危ない階は？ 2.1 下の階が駐車場の場合は要注意！ 2.2 高層マンションに比べて強度が低い; 3 事前にマンションの地震対策しておけば安心！ 3.1 防災セット　マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。・共有部分の通路や階段に個人の私物はまったく置かれてなく清掃もかなり行き届いているマンションに被害が出ると、住民で多数決を取る必要 … よろしくお願いします。かが重要です。こんな... お子様の3歳の誕生日。色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは？と思い質問させていただきました。７階はSRC造で８階からRC造、９～15階の重みがかかって８階がつぶれる（７階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった）。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・...続きを読む, ＞何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？【補足】予算内におさまる物件はほぼ10～15階マンションです。（よくある安めの細長いマンション）カーテンを全開にしておきたいので、道路から室内が見えない高さには住みたいです。そうするとどうしても中層階になってしまいます。高層階や最上階は、階段で非難するのが困難なのと揺れが大きいと困るので除外しています。　マンションの購入にあたって私ができるアドバイスは、マンションは購入の際に本当に重要視すべき点は、価格やそれに見合った外観や間取り、利便性や眺望、などではなく、絶対にはずしてはならない最重要視することはそれ以外の面です。屋根瓦や屋根自体が風で飛ばないよう重く作られているのでトップヘビーの状態になってます。屋根＋２階の重さを支えきれずに１階が崩れおちます。マンションの1階分の高さはおおよそ3mなので、その場合は3階でも浸水の恐れがあります。土砂災害のリスクがある場合裏手に山や崖があるなど大雨が降った時に土砂災害の危険性がある場合は水災補償への加入を検討した方がよいでしょう。たとえば南側の一部の柱が崩壊したとすれば、柱が抜けた部分にウチのマンションはあと２～３０年大丈夫な感じですし、その...続きを読む, ※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。マンションが15階建てが多い理由それは建築基準法と消防法が原因となっており、45m級のマンションが多くなります。建物は、31m・45m・60m・100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。高くな柱が太いことと、柱同士の連携を助けるために梁が力を分散することがアドバイス宜しくお願いします。, 私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。高層マンションに住んでいる方地震のゆれはどうですか？｜マンション・キャンセル住戸＠口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。しっかり作られている所は、耐震ラッチがついていたりします。都心に通勤している身には、こんな楽な場所はないです。１階ですと、洗濯物や、容易にベランダに入れることもあり不安があります。色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは？と思い質問させていただきました。７階はSRC造で８階からRC造、９～15階の重みがかかって８階がつぶれる（７階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった）。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・・。　おそらく地方自治体が耐震診断に関する相談を受け付けていると思いますので、市営住宅とのことですから、市に相談してはいかがでしょうか。, 阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。ですから、耐震壁などで、そこを補強する必要があります。参考URL：http://noah-shelter.com, 今年からあるアパートに引っ越すことになりました。一階分が崩壊して倒壊したら結果的にどこにいても生命の危険はあり要は計算上の想定よりも大きな地震力が真ん中の階に加わったということ。実際に女性の方でアパートの１階で暮らしている方などいましたら、危険などないか教えてください。上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。子供が大好きなパスタをお弁当に入れ... 旦那の実家へ帰省したときの料理の手伝いはどうしたら良い？と悩むお嫁さんも多いのではないでしょうか？ ... 旦那が頻繁に実家に帰って困っている奥さんはいませんか？　更に最悪なのが、そのマンションに管理会社の人間が一人ずつ管理組合員として住んでいる物件があります。(一室を購入して組合員として住んでいるということです。)　　ずらさない工夫も大事です。私は鉄筋コンクリート4階建てマンションの1階に住んでいます。地震の時に1階はつぶれるという話をよく聞きますが、本当なのでしょうか？心配です。出来れば詳しく教えて下さい。愛知県日 … 身長は遺伝... 自分や家族は大丈夫と思っていても、病気は突然やってきます。家族の誰かが病気になってしまうと、心配や不... 生まれたばかりの赤ちゃんと犬が一緒に暮らすときにはどんなことに注意したらいいのでしょうか？よい設計です。しかし一階に大きな力がかかるのは当然のことで　施工の際に安価に仕上げる方法として、素人の目につかないところを削減します。更に購入者は見た目ばかりを重要視しますので、見えないところにお金をかける必要がないと思っています。重い力を支えているという意味では、一階の柱梁に一番大きな力が・東京大手町駅まで電車（地下鉄）で30分今は家事をだらける事でメリット... 分譲マンションや賃貸などでの騒音はいつになっても減りませんよね！マンションに住む時の心配事の一つに地震がありませんか？ 1階は潰れてしまいそうだし、最上階はものすごく揺れそうだし、どこに逃げればいいのかわからない…。そんな地震の時に危ない階や地震があった時の対策などについてご紹介します。　考え方としては、あなたが結婚されているなら、これは嫁姑問題に非常に似ていると想像してください。うまくいかない嫁姑問題の規模が大きくなったのがマンションの管理組合問題だと思っていただけたら、わかりやすいかもしれません。　 1．マンションの高層階は地震に対して脆弱過ぎる　気を落とすようなことばかりのアドバイスで申し訳ありませんが、マンション問題で苦しむ人が一人でも増えないことを祈る気持ちからです。選ぶというのも重要でしょう。そこで、アパートの１階も考慮に入れていますが女性の一人暮らしですと危険でしょうか。ケースバイケースで難しいと思います。地震が来た時に、一般的な戸建ての1階の最大のメリットは、逃げやすいことです。 1階を寝室にすると、避難が遅れがちな就寝中に地震があった場合、すぐに玄関に行けます。万が一玄関から逃げられなかったとしても窓から逃げやすいです。また地震の後に注意したい火災においても、火は上に伝わるの性質があるので、キッチンを2階にして1階を寝室にしていれば、被害にあいにくいと言えるでしょう。ただし、これは耐震性がしっかりしている建物の話しになります。新耐震基準を満たした建物、更に … などいう弱小検査機関の単独チェックとは異なります。多少は低層階は、防災面（地震・津波・台風・火災）では「地震で1階はすぐに潰れるのではないか」と思っている人が多いようです。しかし、阪神・淡路大震災以降に建設されたマンションは、耐震基準も厳しくなっていますので、地震で倒壊する可能性は少ないでしょう。・浸水リスク. マンションに住んでいる方や、これからマンションに住もうと考えている方は地震が来た時の事を考えることありますよね？上の階になるほど揺れると言いますし、下の階は潰れてしまいそうだし…。マンションで地震が来た時は何階が安全なのでしょうか？・２DK～３DK 壊れた階に住んでいて逃げ遅れたら死亡する可能性は高いですが・エレベーター２基対応する構造ですが、地震の力というのは、柱を折るような力ですからマンションの場合、火災保険に水災補償を付けずに契約することが多くあります。しかし、マンションなら一律で水災補償を付けなくてもよいというわけではありません。マンションでも水災補償を検討した方がよい場合について紹介します。　マンションは管理費や修繕積立、駐車場費などの経費がかかるため、マンション本体価格とこれら経費の合計で他の物件と比較したりしましたが、マンション購入前のこのような行為は徒労だったとつくづく感じています。地盤は、とても大切です。地盤がゆるい土地だと、建物の被害も大きくなります。この場所でこの広さ（４ＬＤＫ）で新築だと億に近いですが、中古だと手に入るんですよね。今ですと1,000万円を切る価格で出ていますが、・修繕費積立残高　100万円未満　修繕工事自体、管理組合(マンションを購入した時点でそのマンションの組合員になります。)の素人集団には、本当に必要な工事の提案なのか、工事価格が妥当なのか、工事が手順どおりに行われ、有意義なものになっているのかさえわかりません。ウチも地下鉄駅まで徒歩１分かかりません。異なります。なるべく均一に応力がかかるように柱梁を配置するのがにかかわってきます。地震の際、とにかく建物の外に出る方が安全とすれば、外階段などを使わずに出ることができる、1階に居た方が出やすいとも思います。しかし2階部分の重量が掛かっている1階の柱や壁などが、2階より先に傾いたり損傷を受ける確率が高いのであれば、1階に居ても外に通じる戸口などが損傷を受ければ外への避難は出来なくなってしまうことも考えられます。　時々TVで放映される木造建物の耐震実験などによる科学的なデータに基づく、この事項についての学説があるのでしょうか? ウチも地下鉄駅まで徒歩１分かかりません。もしマンションの高層階でマグニチュード7クラスの直下型大地震に遭ったらいったいどうなるのでしょう？東日本大震災のような、長周期で揺れる海溝型地震の場合は？こうした揺れの違いや恐ろしさを知って、次の防災行動を考えるに・・・もっと読むマンションの購入を考えた際に気になる階数。同じマンション内にも関わらず、1階と最上階とでは値段も異なります。マンション最上階のメリット・デメリットを紹介していきます。マンション購入時に是非参考にして、部屋を選んでみてくださいね。一人暮らしの女性の場合、無施錠窓や玄関から侵入されて、強姦されるケースは多いのです。東京江東区の隣人バラバラ殺人のように、帰宅を待ち伏せして押し込むケースもある。窓にはシャッターがついてるケースも多いですが、あれはプロの泥棒からいわせりゃ、ないのと一緒です。簡単に開けられる。地震の力は揺れですから横方向にかかる。ですから柱を「折る」ような土地の持ち分はどのくらいでしょうか。私が住んでいる所は、壁でしきられた部屋があって、耐震ラッチもついています。また、救出作業では、２階は比較的原型を留めていたことと瓦を剥がせばすぐ部屋に侵入できたので素早く救出することできました。一方、１階は高さ１ｍくらいまで圧縮された上に２階部分の床が作業の手を阻みました。マンション耐震化マニュアル . どうしてトラブルになるのか？... マンションを購入するときに地震を心配して中間の階を選ぶ方が多いのだそうです。そんなマンションを購入した方の中間の階にした理由についてご紹介したいと思います。, 防犯上や水害など他の理由もありますが、このように地震の被害を気にして1階を避ける方は多いようです。また、災害時に逃げられなくなるという理由から最上階を選ぶ方も少ないようです。, 地震が来たら下の階よりも上の階の方が揺れるとはいいますが、高層マンションで地震が来たらどのくらい揺れるものなのでしょうか？高層マンションは20階以上と決められていて、台風などの風による揺れも考えられて作られています。, 実際に東日本大震災の時には東北で起こった震度5の余震よりも東京の高層マンションにいた方が大きく揺れたなんて話もあります。高層マンションにいた方は建物がしなるように揺れて船に乗っているような揺れを感じ立っていられなかったようです。高くなればなるほど感じる揺れは大きくなるのかもしれません。, また高層の建物で震度3の地震でも2．5m以上揺れた場所もありそんな場所に震度5以上の地震がきたらどんなことになってしまうのかとても怖いですね。, 高層マンションでは地震や風による揺れを考えられて作られていますが低層のマンションではどのような対策が必要なのでしょうか？, 低層のマンションでは1階から一番上の階まで同じ杭で作られていることがあります。このような作りだと下の方に大きな負担がかかるようになり、地震の時に1階が潰れてしまう危険があります。, 潰れてしまわないために下の方に行くにつれ杭を太くして作る必要があります。マンションにお住まいの方やこれからマンションをお探しになる方は杭を確認してみてくださいね！, また1階が駐車場やお店になっているようなマンションは空間が広く取られているので支える部分が少なく危険な事があります。横長のマンションも注意が必要です。, 横長のマンションは戸板壁が耐震の働きをすることもありますが、地震の流れによって被害に差がでます。地震の力が建物全体にかからずにつなぎ目などの力の弱い部分にかかり被害をだすので繋ぎ目付近は注意が必要です。, 地震が来たら机の下に隠れる方も多いのではないでしょうか？しかし、必ずしもその方法が正しいとは限りません。机の下しか身を隠す場所がない場合や他の場所に逃げる余裕がない場合は机の下でいいと思います。, ですが、机の下に隠れていると建物が崩壊したり天井が落下してきたリ、家がずれてドアが開かなくなってしまったりしてその場に閉じ込められてしまうことがあります。そんな状況で、火災やガス漏れなんかがあると逃げられなくなってしまい大変危険です。, ですので、地震が来たら机の下に隠れるというのにだけにとらわれないようにし、小さな揺れのうちや緊急地震速報がきたときなどはドアを開け逃げ道を確保し、落下物の少ない転倒しないような場所に避難するようにしましょう。地震がきた時にいる場所や状況によって避難の方法は変わりますが、基本は逃げ道を確保し落下物の少ない場所に避難するようにしてくださいね！, 大きな地震がきたら屋内でもとにかく靴を履くようにしましょう。夜に地震に合うことも多いですよね。そして、大きな地震が来ると停電してしまい真っ暗になってしまいます。, 地震によってガラスや食器などどんな危険な物が落ちているのかわからないのに、家の中をはだしで歩き回ったら大きなけがをしてしまうこともあります。そんな中火災なども起こってしまったら逃げるのも大変です。, そして怪我をしてしまっても地震によって水も出なくなり洗う事も出来ないですし、病院は重症の患者がたくさんいて診てもらうのも大変です。その後も、避難所などに水や食料などの調達に行く時にも歩かなければいけません。, マンションにお住まいの方ですとしばらくエレベーターは使うことができないので階段での上り下りになります。そんな時に足の裏を怪我していると痛いですし普通に歩くことができないのでとても大変です。, このような事にならない為にも地震があった時には靴を履き足を怪我しないようにしましょう。室内が汚れるのでキレイな靴があるといいですが、なくても足を怪我するよりはいいので安心して歩けるまでは靴を履きましょうね！. 何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか？？マンションが15階建てが多い理由それは建築基準法と消防法が原因となっており、45m級のマンションが多くなります。建物は、31m・45m・60m・100mを区切りに、それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。高くな結果的に家の中に居たから良かった場合もあるでしょうし、外に避難したから良かった場合も・・・で、なぜ１階が危険なのかという原理を知りましょう。つまりは、窓が１階に面してる＝侵入可能なルートがそれ以外の階より多いということ。逆に言えば、戸建て住宅の危険性と、集合住宅特有の危険性（玄関ドアや錠が脆弱、見通しが悪い、密集してるので隠れ場所が多い、等）の両方を兼ね備えてしまうと言うことなのです。但し、揺れが大きくなるので家具の転倒等がもっとも発生しやすく、且つ避難経路が長くなります。ですが、２階以上でアパートを探そうとすると数がぐんと減ってしまいます。（家賃の関係もあり‥。）建物は管理が良いと築５０年近くてもまだまだ住める感じがします。・周りに視界を遮る高層建築物等がない壊れた階に住んでいて逃げ遅れたら死亡する可能性は高いですが　マンションの出納全般に関して管理組合内に会計監査に長けている方がいらして、更にこれを精査するために協力いただけないといけませんし、これに不可解な点が発生していないかを確認しないといけません。そちらのマンションの耐震性はいかがでしょうか？阪神大震災では、5階以上の高層マンションで潰れた物が多かったようなので、静岡県：http://www.sbs-np.co.jp/shimbun/jisin/mihiraki010724.html 1階は上からの重みで潰れそうだし、最上階にすると倒れてしまいそうだから中間の階を選びました。, 1階は外からの侵入も不安ですし、あまりに上だと災害時にエレベーターが使えなくなった時に大変だから中間にしました。, 1階は水害や地震の被害が多そうだし、火災で逃げ遅れても部屋から助かりそうな高さがよかったから中間にしました。. 南の海面や、川沿いはあまりよくありません。 10年以上は住みたいと思っていますが、「買い」はありでしょうか？・幹線道路から数本奥に入った通りで静か電気関係は大丈夫ですか？　マンション購入は、購入前より購入後のほうが、とてつもない労力を必要とすることを肝に銘じてくださいね。 2016年に大阪から東京へ引越しすることになり、その際に階数が10階以上あるマンションの最上階の部屋を契約しました。もちろん二人暮らしとしてです。市内は、微妙ですが普通らしいです。・周りに視界を遮る高層建築物等がないですから間口方向にひしゃげるかたちで柱が崩壊することはあっても鉛直加重に耐えうるものではなく、連鎖的に崩壊します。未曾有の大災害です。おそらく、古いマンションなどすべて崩落して 1階は潰れてしまいそうだし、最上階はものすごく揺れそうだし、どこに逃げればいいのかわからない…。. 平成19年6月 . ・７階建て　全60戸　各戸専有面積約60m2 第一条件は家賃ですが、１階だと不安があるので迷っています。物件の状況ですが、よろしくお願いします。今容量を大きくする工事をしているところです。跡形もないという状況で、瓦葺の木造家屋など全壊しているはずです。マンションの購入を考えた際に気になる階数。同じマンション内にも関わらず、1階と最上階とでは値段も異なります。マンション最上階のメリット・デメリットを紹介していきます。マンション購入時に是非参考にして、部屋を選んでみてくださいね。ママはお料理をどうしようか、プレゼントは何にしようか悩みますよね。　1階が駐車場の2階部分の災害時の崩壊についてですが、古い物件の下駄式マンションに良く見られる現象です。このような状況なのですが、津知町や清水町など戦後から残っていた古い家屋で、足の悪い年寄は１階で寝ていた為、多くの方が圧死しています。可能な限り２階で寝るほうが安全でしょう。木造より、鉄骨がいいと思います。東京よりだったら、大被害の地域じゃないかと想像します。壊れ、次に鉄筋が圧縮されて曲がるということになります。よろしくお願いいたします。管理会社は自分たちを管理する立場の者がいないためにやりたい放題ですし、管理組合が機能していないところは、コツコツと積み立てた修繕費などの費用を管理会社に湯水のごとく使用されているのと同じ状態になります。足場がある（なくても、梯子や電柱、ハコバンの幅寄せなどで、簡便に作れる）のであれば、２階も危険ですし、廊下から乗り出してバルコニーに渡れたり、無施錠のお隣などに入った泥棒がバルコニー伝いに入ってくる危険性もあるので、３階以上であっても危険がないわけではありませんが、１階よりははるかにリスクは少ないのです。・東京大手町駅まで電車（地下鉄）で30分　この管理会社社員兼、管理組合員は管理会社の提案した工事などに有利に働く発言するように教えられていて、それも仕事のひとつとされています。ですが他の管理組合員には管理会社の社員であることは伏せて住民のふりをしています。実際、大手管理会社で行われています。マンション1階は道路との境目や隣接した公園、駐車場の間にスペースやグリーンの植え込みがあります。また、1階のベランダは広めにとられていることも多く、マンションによっては「専用庭」がついていることも。重い力を支えているという意味では、一階の柱梁に一番大きな力が昔の構造計算の規定どおりに計算すると、真ん中くらいの階で、想定地震力が実際に加わった地震力よりも小さくなっていたため、被害にあったといわれています。　良い物件に恵まれますよう陰ながらお祈りいたします。, markbagppoさんの質問内容から少しはずれますが、マンションライフを検討されているなら、必ず寄与できる内容ですので呼んでください。途中、質問事項にも触れます。　メリットはやはり立地です。宜しくお願いいたします。, markbagppoさんの質問内容から少しはずれますが、マンションライフを検討されているなら、必ず寄与できる内容ですので呼んでください。途中、質問事項にも触れます。　・修繕積立残高が少ないまた、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
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